新世界發展K11 Art Mall出售計劃陷入僵局：價格分歧成障礙

# 新世界發展K11 Art Mall出售計劃陷入僵局：價格分歧成障礙

## 資產出售計劃受阻

近日，新世界發展(0017)出售其旗下尖沙咀地標性商場K11 Art Mall的計劃受到外界關注。根據多方報導，該公司希望以90億元港元的價格出售該資產，然而潛在買家華潤隆地的出價僅為60億元，雙方在價格上出現顯著分歧，導致交易陷入僵局。

## 財務狀況引發擔憂

新世界發展的財務狀況近年來一直受到市場關注。此次出售K11 Art Mall，除了是為了改善公司的財務狀況外，也顯示出新世界對於資產重組的迫切需求。然而，面對高達30億元的價差，這筆交易的未來仍不明朗。

據知情人士透露，雖然雙方曾進行多次洽談，但未能達成共識，交易的後續進展仍然懸而未決。新世界發展除了希望出售K11 Art Mall外，還計劃在2025年前在香港推出4400個單位，這也顯示出其在資產管理上的積極布局。

此事件不僅涉及到新世界發展的經濟狀況，也反映了香港商業環境的挑戰與變化。隨著市場競爭的加劇，如何在資產價值與市場需求之間找到平衡，將是未來企業需要面對的重要課題。

## 結論

K11 Art Mall的出售計劃是否能夠如願以償，仍需市場的進一步反應和雙方的協商結果。隨著香港經濟的逐步復甦，未來的資產交易將會更加頻繁，企業在其中的策略與選擇，將直接影響到他們的發展前景。關注這一事件的發展，不僅是對新世界發展的關心，更是對香港商業未來的一種期待。

Tags: K11 ART MALL, 新世界發展, 華潤隆地, 資產出售

曼城驚魂記：歐聯生死戰驟然崩盤的背後

# 曼城驚魂記：歐聯生死戰驟然崩盤的背後

在昨夜的歐冠聯賽中，英超豪門曼城在領先兩球的情況下，卻以2：4不敵法甲勁旅巴黎聖日耳門（PSG），此役的結果無疑給予了球迷們一個驚喜與震驚的雙重體驗。

## 上半場的平靜與下半場的暴風

在比賽的上半場，曼城的表現可圈可點，他們在攻防兩端都展現了強大的實力，隨著比賽的進行，曼城的兩個進球使得球迷們充滿期待。然而，進入下半場後，情況卻急轉直下，曼城的防線如同多米諾骨牌般接連崩潰。

巴黎聖日耳門在第60分鐘開始展現出強大的反撲能力，接連攻破曼城的球門，最終實現了驚天逆轉。這一幕讓許多球迷感到不敢置信，曼城的主教練哥迪奧拿在賽後也坦言，這樣的結果讓他對球隊的未來感到擔憂，甚至不排除出局的可能。

## 新賽制下的挑戰與困惑

本賽季的歐冠聯賽採取了全新的「瑞士式聯賽」制度，這一制度使得36支球隊進行了一場激烈的爭奪，然而對於不少傳統豪門來說，適應這一新模式的挑戰無疑是巨大的。曼城目前在七輪比賽中僅獲得8分，排名掉至第25位，這讓他們的晉級形勢變得愈發渺茫。

相比之下，巴黎聖日耳門在這場比賽中展現出的韌性與反擊能力，無疑讓他們在這個新賽制中找到了立足之地。隨著奧斯曼·登貝萊的缺陣，PSG仍然依靠巴高拿、杜爾及李康仁的鋒線組合，成功打破曼城的防線，將信心重拾於心。

## 曼城的未來何去何從？

對於曼城來說，這場比賽的失利無疑是一次沉重的打擊。在接下來的賽季中，如何調整狀態，改變戰術，將成為他們必須面對的挑戰。作為球迷的我們，也許能夠看到一支全新的曼城崛起，或者在痛苦中重拾希望。

在這場足球盛宴中，每一個瞬間都充滿了變數，未來的賽季，會有更多的故事等待我們去發掘。無論是曼城，還是PSG，這場比賽都讓我們見證了足球的魅力與無常。

Tags: PSG, 巴黎聖日耳門, 曼城, 歐冠聯賽, 足球, 體育

中芯表現亮眼，港股寒冬中仍有暖流

# 中芯表現亮眼，港股寒冬中仍有暖流

在全球經濟放緩的背景下，香港股市的表現似乎顯得有些疲軟，年初至今累計下跌超過540點，跌幅達2.7%。然而，並非所有的個股都受到寒冬的影響，其中，中芯國際（00981.HK）則成為市場中的一抹亮色。

### 中芯國際的驚艷表現

中芯國際的股價在最近幾周的交易中表現出色，尤其是在16日止住了五連跌的頹勢，這無疑為投資者帶來了一絲希望。中芯國際作為中國最大的半導體製造商之一，隨著全球對高科技產品需求的增加，其產能利用率也在不斷提升。

### 港股的挑戰與機遇

儘管港股整體表現不佳，但中芯國際的表現卻凸顯出市場中的機遇。分析師指出，隨著中國政府對半導體產業的支持力度加大，未來該行業有望迎來更快的增長。這也意味著，投資者在選擇個股時，應更加關注那些受益於政策扶持的科技企業。

中芯國際的成功也讓人重新思考港股的投資策略，是否應該在這樣的市場環境中，尋找具備長期增長潛力的個股，尤其是那些在國際市場中也有競爭力的企業。

### 結語：在不確定性中尋找機會

隨著市場的不確定性加大，投資者的心態也變得更加謹慎。然而，中芯國際的表現證明了，即使在低迷的市場環境中，仍然存在著值得關注的機會。未來的投資策略，或許應該更加重視基本面和行業趨勢的結合，以便在波動的市場中尋找增長點。

Tags: TSM, 中芯國際, 半導體, 市場趨勢, 投資, 港股

星艦第七次試飛：一次技術進步與挑戰的交織

# 星艦第七次試飛：一次技術進步與挑戰的交織

美國太空探索技術公司SpaceX於近日進行了其重型運載火箭星艦（Starship）的第七次試飛，然而這次試飛的結果卻讓人感到既振奮又失望。

## 發射過程中的挑戰

當地時間星期四，星艦在德州博卡奇卡的發射台順利升空。這次的任務不僅是對火箭技術的一次實驗，同時也是星艦首次在太空進行衛星部署模擬演練。這樣的嘗試本應是SpaceX在太空探索領域技術進步的見證，然而在接近軌道速度的關鍵時刻，火箭的第二級飛船卻與地面失去了聯繫。

根據報導，火箭的上級引擎在升空後不久接連失效，導致星艦在短時間內便無法繼續其飛行任務。更糟糕的是，這次失聯事件也迫使途經墨西哥灣的航班改道，以避免潛在的危險。

## 技術進步的希望

儘管此次試飛未能如預期般成功，但SpaceX的工程團隊在火箭的設計和發射過程中所展現出的技術進步仍然值得關注。這次的測試使用了新型的Mechazilla發射塔，顯示了SpaceX在火箭發射技術上的持續創新。

SpaceX創辦人馬斯克一向以追求卓越和打破常規而聞名，這次的試飛雖然遭遇挫折，但卻不會令他們對未來的太空任務失去信心。馬斯克曾表示，失敗是成功之母，重要的是從每次失敗中學習，並不斷改進。

## 結語：未來仍然充滿可能性

星艦的第七次試飛雖然以失敗告終，但這並不意味著SpaceX的太空探索計畫將會停滯不前。相反，這次的挑戰可能會成為未來成功的基石。對於熱愛太空的我們來說，這無疑是一個值得關注的時刻，未來的太空探索之路仍然充滿著無限可能。隨著技術的進步和不斷的嘗試，人類的太空夢想仍在繼續。

不妨持續關注SpaceX的最新動態，期待他們在未來能帶來更多驚喜與突破。

Tags: SpaceX, 太空探索, 星艦, 火箭技術, 馬斯克

華碩在CES 2025推出全球最輕的AI筆電，搶佔中階市場

# 華碩在CES 2025推出全球最輕的AI筆電

隨著科技日新月異，華碩在2025年消費電子展（CES）上展現了其對未來的承諾，推出了一系列搭載前沿AI技術的創新產品，特別是全球最輕的Copilot+ PC——Zenbook A14。這款筆電不僅在重量上突破了1公斤的界限，還在性能上引領潮流。

## 華碩的創新產品陣容

在此次發佈會中，華碩推出了多款新產品，包括ASUS Vivobook 14和Vivobook 16，這些AI筆電設計旨在提升使用者的生產力和智慧化體驗。這些新品均搭載最新的Snapdragon X系列處理器，並配備內建的神經處理器（NPU），提供卓越的AI運算能力，滿足商業及個人用戶的需求。

### 全球最輕的Copilot+ PC

Zenbook A14作為全球最輕的Copilot+ PC，採用了先進的陶瓷鋁材料，確保在輕盈的同時兼具堅固的特性。配備14吋FHD OLED顯示屏，這款筆電不僅外觀時尚，其內部性能也不容小覷。根據華碩的介紹，Zenbook A14的NPU性能達到45 TOPS，為用戶提供了無與倫比的AI效能。

### 針對商業需求的專業產品

除了個人筆電，華碩同時推出了針對企業市場的ExpertBook B系列和ExpertCenter P500系列商用桌上型電腦，這些產品專為提升企業生產力而設計，搭載最新的處理器和AI技術，旨在幫助企業在競爭激烈的市場中脫穎而出。

## 追求卓越的未來

華碩在此次CES展覽中的表現展現了其對「無處不在的AI，無限的可能性」的追求，顯示出這家科技巨頭在推動科技進步與創新方面的不懈努力。這不僅是對消費者需求的回應，更是對未來科技發展的前瞻性布局。

隨著AI技術的日益成熟，華碩的這些新產品將如何影響市場和使用者的生活，值得我們持續關注。華碩正試圖在中階市場中建立自己的領導地位，而其創新的產品設計和強大的性能，無疑會成為其成功的關鍵因素。

Tags: AI筆電, ASUS, CES 2025, Copilot PC, Zenbook A14, 華碩

華碩在CES 2025展現AI新產品，搶攻中階市場

## 華碩展現未來科技願景

在2025年消費電子展（CES）上，華碩再次引領潮流，推出了一系列嶄新的AI產品，目標是滿足日益增長的市場需求。此次展會上，華碩展示的產品包括重量低於1公斤的Zenbook A14、全新Vivobook 14和Vivobook 16筆電，這些產品不僅具備先進的技術，還以極簡美學設計吸引眼球。

### 追求極致輕巧的Zenbook A14

華碩Zenbook A14被譽為全球最輕的Copilot+ PC，搭載高通Snapdragon® X系列處理器，並整合了Qualcomm Hexagon™ NPU，讓使用者在便攜性和效能之間取得完美平衡。這款筆電的推出，無疑是對市場需求的敏銳洞察，因為越來越多的消費者希望擁有輕巧且高效的產品來滿足日常工作和娛樂需求。

### Vivobook系列的多元化選擇

除了Zenbook A14，華碩還推出了Vivobook 14和Vivobook 16 AI筆電，這些產品旨在為廣大消費者提供多樣化的選擇，滿足不同的使用需求。無論是學生、專業人士還是娛樂愛好者，都能在這些新產品中找到適合自己的機型。

同時，華碩也推出了ExpertBook B系列商用筆電，這些設備專為提升企業生產力而設計，無論是在辦公室還是遠程工作中，都能幫助用戶高效完成任務。

### AI技術的應用與未來展望

在華碩的發佈會上，品牌強調其未來的發展方向，即「Ubiquitous AI. Incredible Possibilities」。這一願景表明，華碩希望通過不斷的技術創新，將AI技術融入到更多產品中，為消費者創造更便捷的生活體驗。

在此背景下，華碩的全新AI迷你電腦ASUS NUC 15 Pro系列也開始引起市場的關注。這些產品不僅具備先進的運算能力，還擁有極小的體積，顯示出華碩在硬體設計上的創新能力。

隨著科技的發展，消費者對於產品的性能和便攜性要求越來越高。華碩的這一系列新產品無疑將在中階市場中激起一陣波瀾，尤其是在AI技術逐漸成為主流的今天，華碩的努力將會獲得更多人的關注。

在未來的日子裡，華碩將如何進一步推動AI技術的應用，並持續在市場中保持競爭力，值得我們密切關注。

Tags: AI產品, ASUS, CES 2025, Vivobook, Zenbook A14, 華碩

源田壯亮外遇醜聞震撼日本體壇，衛藤美彩面臨婚姻危機

## 概述
日本體壇最近爆出了一起引人注目的醜聞，涉及到知名職棒選手源田壯亮與其妻子、前乃木坂46成員衛藤美彩的婚姻危機。這位明星選手在外界眼中本是一對恩愛夫妻，然而隨著外遇的曝光，兩人的關係陷入了前所未有的困境。

## 外遇醜聞的起因
去年底，源田壯亮被媒體爆料與他人有不倫戀情，隨後他本人也承認了這一事實，這讓曾經的偶像衛藤美彩感到深深的背叛。源田在外界形象中一直是一位專業且有魅力的運動員，這次醜聞卻讓他的形象大打折扣。

## 婚姻的考驗
據報導，源田壯亮已經通知衛藤美彩，暗示她需要尋求律師的幫助，這使得外界對這段婚姻的未來充滿疑慮。這對夫妻在結婚五周年之際，卻面臨著如此巨大的壓力，讓人感到唏噓。

## 媒體的持續關注
隨著事件的發展，媒體對此事件的關注度不斷上升。許多粉絲和網友對於這位前偶像的遭遇表示同情，並對源田的行為感到失望。這不僅是對他個人形象的影響，還對整個體育界帶來了負面的影響。

## 衛藤美彩的反應
面對丈夫的背叛，衛藤美彩的反應引發了粉絲的熱議。她一直以來都以積極向上的形象示人，這次事件讓許多人開始關心她的情緒和未來的打算。是否會選擇原諒，或者決定結束這段感情，都是外界關注的焦點。

## 結語
這起醜聞不僅揭示了運動員的私生活，也反映出偶像文化背後的複雜性。衛藤美彩與源田壯亮的故事，或許只是眾多婚姻危機中的一個縮影，但希望這對夫妻能找到解決問題的辦法，無論最終的選擇如何，最重要的是彼此的幸福。

Tags: 外遇醜聞, 婚姻危機, 源田壯亮, 衛藤美彩

快樂蜂再下一城：併購雙月食品社，拓展餐飲版圖

## 快樂蜂的全球擴張之路

隨著全球餐飲市場的競爭加劇，快樂蜂（Jollibee Foods Corporation, JFC）作為菲律賓的餐飲連鎖巨頭，正在積極拓展其業務版圖，以增強在國際市場的影響力。過去幾年，這一品牌通過一系列的併購行動，成功地將其品牌多樣化，進一步鞏固其市場地位。

## 最新併購：雙月食品社

近日，快樂蜂透過其子公司迷客夏國際，完成了對台灣知名品牌雙月食品社的併購。這一交易標誌著快樂蜂在台灣市場的進一步深化，雙月食品社作為連續七年獲得米其林必比登推介的品牌，將為快樂蜂注入新的活力。雙月食品社成立於2010年，以其獨特的產後進補理念而聞名，並成功將傳統食補轉化為現代化的大眾美食，現已在全台開設13間分店。

## 餐飲業的新趨勢

隨著市場需求的變化，許多連鎖品牌開始探索從「飲」向「餐」的擴展方向。這一策略不僅能增強品牌的市場競爭力，還能創造新的成長曲線。快樂蜂的併購行動正是這一趨勢的體現，未來將有更多的品牌跟隨這一腳步，進行跨界整合。

## 雙月的獨立經營權

儘管快樂蜂取得了雙月食品社的過半股份，但雙月仍將保持其完整的經營自主權，這一安排顯示出快樂蜂對於雙月品牌的尊重與重視。雙月的品牌價值與經營理念，將在併購後繼續得以延續，這對於消費者而言無疑是一個好消息。

## 結語

隨著快樂蜂的持續擴張與併購行動，預計未來將有更多創新與多樣化的餐飲選擇出現。雙月食品社的併購不僅是快樂蜂實現品牌多樣性的關鍵一步，也為台灣的餐飲市場注入了新的活力。面對未來，消費者將能期待更多美味的選擇，並見證這一品牌的成長轉變。

Tags: 併購, 快樂蜂, 手搖飲, 米其林, 雙月食品社

和碩集團尾牙盛會：科技創新與公司未來佈局

### 和碩集團的年度盛會
在熱鬧的氛圍中，和碩集團於今日在南港展覽館舉辦了盛大的尾牙活動，席開約700桌，並且摸彩總獎金額高達1.6億元，展現出公司對員工的感謝與鼓勵。董事長童子賢、副董事長程建中、以及共同執行長鄧國彥和鄭光志共同出席，並在活動中分享了公司的最新發展。

### 機器人團隊的成立
鄭光志表示，和碩內部已經成立了專門的機器人研究團隊，這一舉措顯示出公司對於科技創新的重視。鄭光志期待在即將到來的台北國際電腦展（COMPUTEX）上，能夠展示出團隊的研究成果，這將是公司邁向未來的重要一步。

### 全球佈局與地緣政治風險
在活動中，童子賢也提到，面對即將上任的美國總統川普所可能帶來的地緣政治風險，和碩已經在多地完成了重要的佈局，包括印尼、越南、巴淡島和墨西哥。特別是墨西哥的新廠預計將成為和碩在北美市場的重要據點。

### 對未來的展望
童子賢回顧了過去一年的挑戰和成就，並表示對於新年的期待，認為祥雲繚繞的龍年將帶來更多的機會。他指出，和碩在未來四到五年內，將持續培養AI伺服器、AR和機器人等新興事業，以減少對蘋果營收的過度依賴。

### 員工的感謝與期許
在尾牙活動中，和碩集團不僅以豐富的獎金回饋員工，更透過這樣的聚會增進了員工間的凝聚力。這不僅是對過去一年辛勤工作的感謝，也是一個展望未來的契機。大家對於公司未來的發展充滿期待，希望能在新的一年裡持續向前邁進，迎接更多挑戰與機會。

### 總結
和碩集團的尾牙活動不僅是一場慶祝盛會，更是一個彰顯科技創新及全球佈局的展示平台。隨著科技的迅速發展，和碩將在市場中扮演越來越重要的角色，而這一切都源於公司對於創新的不懈追求與對員工的重視。

Tags: 全球佈局, 和碩, 尾牙, 機器人, 科技創新

迎接2024，超商元旦優惠活動盛宴

## 咖啡促銷活動，讓你迎接新年更有儀式感

2024年元旦的到來，許多便利商店紛紛推出了吸引人的優惠活動，讓人們在迎接新年的同時，也能享受到美味的咖啡和飲品。全家便利商店與7-ELEVEN將於1月1日至1月5日推出一系列咖啡促銷，吸引了許多顧客的目光。全家Let’s Café的大經典美式及拿鐵第二杯僅需10元，讓顧客在新年伊始就能以優惠價格品嚐到香濃的咖啡。

## 手搖飲與咖啡品牌的聯手優惠

除了咖啡促銷，人氣手搖飲品牌也在元旦期間祭出了優惠活動。例如，日出茶太的珍奶買一送一、CoCo奶茶第二杯半價等優惠，都讓許多飲品愛好者感到振奮。這樣的優惠不僅能讓消費者享受到美味的飲品，還能在新年的慶祝氛圍中增添更多的樂趣。

## 便利商店的多樣化優惠

7-ELEVEN在元旦期間也推出多項優惠，厚乳拿鐵7杯僅需300元，咖啡珍珠歐蕾7杯優惠價360元，讓顧客能以實惠的價格享受多種風味。此外，萊爾富的特濃美式咖啡和拿鐵同品項買1送1的優惠，也是非常吸引人的選擇。這些優惠活動不僅能提升顧客的消費體驗，也讓人們在忙碌的生活中，找到一絲放鬆的樂趣。

## 限時的購物狂歡

在這個元旦佳節，許多便利商店更是推出限時的購物狂歡。全家的SOHOT炎選現烤點心和炸烤物任兩件8折優惠，以及派對必備的炸雞桶等優惠，無疑是聚會的最佳選擇。而7-ELEVEN的思樂冰、霜淇淋等限時「買1送1」的活動，更是讓消費者在炎熱的冬天中，感受到一絲清涼。

## 讓元旦成為一個不一樣的慶祝方式

這些元旦優惠活動，不僅是消費者享受美食的好機會，也是商家促進銷售的良策。隨著2024年的到來，這些促銷活動讓人們在新年期間，能夠以更輕鬆的心情迎接未來的挑戰。不論是與親友聚會，還是獨自享受，這些優惠都能為新年的慶祝增添不少色彩。

## 結語

在元旦的慶祝活動中，如何讓自己和身邊的人享受到更多的快樂，是每個人都在思考的問題。透過這些便利商店的優惠活動，我們不僅能品嚐到美味的飲品，也能感受到新年帶來的希望與祝福。讓我們一起在這個元旦，享受生活的點滴美好！

Tags: 元旦優惠, 咖啡促銷, 超商優惠, 飲品優惠