樓市見底回升的希望：經濟環境與政策支持的關鍵

隨著香港樓市的波動，地產建設商會執行委員會主席梁志堅在近期的電視節目中分享了對於樓市發展的看法。他指出，樓市的未來走勢與整體經濟環境密切相關，經濟的好壞直接影響樓市的表現。根據梁志堅的分析，目前樓價已經觸底，未來有望逐步回升。他強調，過去幾年香港樓市的表現不佳，主要是受到經濟低迷的影響，但隨著內地經濟的回暖，樓市有機會重新振作。

梁志堅提到，近期中央政府推出了一系列政策來穩定內地樓市，這些措施不僅有助於提升大陸的樓價，也對香港的樓市形成了正面的影響。他表示，港股在最近的交易中也出現了強勁的上升，這預示著市場信心的回暖，並可能為樓市的反彈鋪平道路。

除了經濟環境的改善，梁志堅認為樓市的回升還需要更多的政策支持，特別是針對住宅供應和購房需求的措施。他指出，政府的政策取向將在很大程度上影響樓市的復甦速度。梁志堅呼籲，政府應該積極推出相關政策，以助於穩定市場和提升市民的購房信心。

總體而言，隨著經濟指標的改善和政策的支持，香港樓市的前景似乎逐漸明朗。雖然目前樓價仍在低位徘徊，但市場的信心正在重新建立。未來幾個月，若內地的經濟持續向好，加上香港自身的經濟復甦，樓市有望實現穩步回升的態勢。無論如何，市場參與者仍需保持謹慎，以便在變化的市場環境中做出明智的決策。

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香港銀主盤數量創歷史新高 斷供潮引發市場關注

近期香港的銀主盤數量持續攀升，根據最新的市場統計，銀主盤的存量已達到驚人的344間，這一數字不僅打破了2008年金融海嘯時期的316間紀錄，還創下了近17年來的新高。隨著香港樓價的持續下滑，加上高利率環境的影響，業主的斷供情況愈發嚴重，這使得市場對銀主盤的關注度逐漸提高。

據分析，銀主盤的增加反映了當前香港房地產市場的脆弱狀態。許多業主面臨財務困境，無法繼續支付房貸，因而選擇將房產出售，這導致了銀主盤的激增。根據地產界的數據顯示，8月份的銀主盤數量較前幾個月持續上升，顯示出市場潛在的風險。

在這樣的市場背景下，業主斷供的現象不斷加劇，這不僅影響到個別業主的財務狀況，還可能對整個房地產市場產生深遠的影響。專家指出，若這一趨勢持續下去，將有可能引發更為嚴重的市場調整，並影響到未來的房價走勢。

此外，某些特定地區的銀主盤成交情況也引起了市場的關注。例如，位於油麻地的御金‧國峯最近就錄得了多筆銀主盤成交，顯示出即便在高風險的環境下，仍有投資者願意進場。這樣的情況可能會刺激更多的業主考慮將手中的房產轉讓，進一步推高銀主盤的數量。

面對這樣的市場變化，專家建議潛在買家應謹慎行事，仔細評估市場狀況及自身的財務能力，避免因盲目跟風而導致不必要的損失。同時，政府也應該考慮推出相關政策以穩定市場，減少業主的斷供情況，保護消費者的權益。

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