尖沙咀首都廣場再現驚人蝕讓事件，商場價值大幅蒸發

近日，位於尖沙咀的首都廣場再度成為焦點，因為該商場內出現了令人震驚的蝕讓個案。據了解，商場內的兩個迷你舖位近期各以15萬元的價格易手，這一成交價不僅讓人驚訝，更是較11年前的買入價大幅蝕讓了約96%至97%。

根據資料顯示，其中一個舖位位於首都廣場3樓的T101舖，建築面積約92平方呎。該舖位在2013年以496.8萬元的價格購入，時至今日，帳面蝕讓高達481.8萬元，這意味著過去11年來，該舖位的價值幾乎蒸發殆盡。另一個舖位的情況也不遑多讓，兩者的成交價格均為15萬元，顯示出尖沙咀商場的租售市場正面臨極大的壓力。

首都廣場的前身為DNA Mall，自2013年被「劏場大王」尹柏權拆售後，商場的經營狀況便一直不佳，屢次錄得大額蝕讓。這一系列的蝕讓事件不僅反映出當地商業環境的困難，更是對於許多投資者的一次警示。隨著二手樓價指數持續低位徘徊，商舖價格的下跌幅度更是引人關注，尤其是在舖市高峰期進行拆售的商場，價值的蒸發幅度驚人，最高可達97%。

這樣的情況無疑是尖沙咀商業發展的一個縮影，隨著市場競爭的加劇和消費者購物習慣的變化，許多傳統商場正面臨前所未有的挑戰。雖然首都廣場曾經是一個受歡迎的購物地點，但如今卻因為經營不善和市場需求的變化，成為了商業形勢不佳的代表。

面對如此困境，業主和經營者亟需重新思考其商業模式，以適應不斷變化的市場環境。或許，未來的首都廣場需要更多的創新和轉型，才能重新吸引顧客，逆轉目前的經營困局。隨著商業環境的持續變化，首都廣場的未來發展將會成為業界關注的焦點。

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張曦雯新劇《特勤女團》引關注，尖沙咀現場宣傳吸引眾多路人

在香港的尖沙咀，一場由《企業強人》演員組成的宣傳活動吸引了大量路人的目光。張曦雯、譚俊彥、龔嘉欣、吳子沖、李芷晴以及尹詩沛等演員，今天齊聚在繁華的街道上，積極與粉絲互動，分享劇集的點滴。活動現場熱鬧非凡，粉絲們不僅能與偶像近距離接觸，還能感受到演員們的熱情和活力。

張曦雯在此次活動中表現尤為搶眼，她一向擅長演繹專業人士的角色，但在新劇《特勤女團》中，她挑戰全新角色，化身臥底女團成員，展現出不同於以往的魅力。她在社交平台上分享了一段精彩的舞蹈表演，讓人看到了她在角色上的用心和努力，無疑吸引了許多新粉絲的關注。

譚俊彥在接受訪問時，對於粉絲的支持表示感謝，他提到這次能與其他優秀的演員一起合作，感到非常榮幸。龔嘉欣和其他演員也分享了他們在拍攝過程中的趣事，讓現場氣氛愈加輕鬆愉快。

隨著《特勤女團》的上映在即，這些年輕演員的努力和才華也被更多觀眾所認識。張曦雯的轉型不僅為她的演藝生涯增添了新的色彩，也讓觀眾對她的未來充滿期待。這部劇集結合了動作、音樂以及情感，預示著一場全新的視覺盛宴。

隨著社交媒體的快速發展，演員們的每一次出現都可能成為熱議的話題。張曦雯的舞蹈影片在網上引起了廣泛的關注，粉絲們紛紛留言表示期待她在劇中的精彩表現。此次活動不僅是一次宣傳，更是讓大家看到了演員們在演藝道路上不斷探索和挑戰自我的決心。

在未來的日子裡，我們期待看到更多張曦雯的驚喜表現，無論是在《特勤女團》中還是其他的作品，她都將用自己的實力和魅力征服更多觀眾。

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尖沙咀1881 Heritage：曾經的購物天堂，如今的冷清現場

香港尖沙咀的1881 Heritage曾經是中國遊客們心目中的購物天堂，吸引了無數遊客前來消費。然而，近年的零售市場疲弱，這個曾經繁華的商場如今卻呈現出一片冷清的景象。根據最新的報導，1881 Heritage內原本有超過30個商舖，但目前卻僅剩下3個商舖仍在營業，形容為「十室九空」。

儘管中港全面通關後，整體零售市場氣氛有所回暖，但內地遊客的消費模式卻已經發生了變化，從以往的購物遊轉向了更為深入的旅遊體驗。這種變化對於以奢侈品為主的商場來說無疑是一次巨大的衝擊。1881 Heritage的經營者長實集團面對著前所未有的挑戰。

報導中提到，目前在1881 Heritage內仍在營業的商舖分別為CHAUMET、HUBLOT以及溥儀眼鏡，其餘的店鋪均顯示為「即將開幕」。這樣的情況讓人不禁思考，作為一個擁有悠久歷史與文化背景的商場，1881 Heritage是否能夠找到新的生機，重振昔日的榮光。

隨著消費模式的轉變，零售商面臨著必須重新思考經營策略的壓力。專家指出，商場不僅要專注於奢侈品的銷售，還需要引入更多符合當前消費者需求的品牌和服務，以吸引更廣泛的客群。此外，加強與旅遊業者的合作，提供更多元化的旅遊體驗，可能成為未來的一個方向。

在這樣的背景下，1881 Heritage的未來充滿了不確定性。雖然目前的情況令人擔憂，但也許透過創新與變革，這個曾經的購物天堂還能再次蛻變，迎來新的機遇。香港的零售市場雖然面臨挑戰，但也正是這些挑戰促使商家們不斷探索與適應，以尋找新的商機與發展方向。

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多啦A夢無人機匯演搶先看！尖東海旁將綻放精彩表演

主辦單位宣布，明晚尖東海旁將有精彩的多啦A夢無人機匯演，屆時將有特別交通及運輸安排。此外，下周六晚將再次有無人機表演，警方將實施人流安全措施。目前，由於大量市民前往觀賞，主辦單位已增加少量名額，並將在售票平台公開發售。同時，日本發行的「多啦A夢」2D電影系列第43部作品票房成績亮眼，成為2D系列票房史上第五位。此外，藤子．F．不二雄誕生90周年紀念作品也獲得大批粉絲的追捧。現在，「100%多啦A夢&FRIENDS」展覽也正在尖沙咀舉行，明晚7時半將有無人機表演，警方提醒市民，尖沙咀將有特別交通安排。

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