啟德新盤天璽．天首張價單公布，開盤引發市場關注

在香港地產市場持續回暖的背景下，新地旗下的啟德項目「天璽．天」於今日（23日）正式公布首張價單，涉及182個單位，折實平均呎價達19668元，吸引了買家的高度關注。這個位於啟德黃金地段的新盤，提供多樣化的戶型選擇，包括7個開放式單位、74個1房單位及100個2房單位，及少量的4房戶型，滿足不同家庭的需求。

據悉，此次「天璽．天」的開盤價格具有競爭力，發展商更提供高達13.5%的折扣優惠，折實入場價約為476.51萬元，這在近期的市場上，無疑是一次吸引眼球的推盤策略。隨著美國減息的利好消息，市場信心有所回升，開發商也因此加快推盤步伐，以期在市場回暖之際抓住更多的購房者。

新地於2018年以251.61億元的高價成功投得「天璽．天」項目地皮，創下住宅官地最高紀錄。項目最高可建樓面約141萬方呎，計算每方呎樓面地價達到17776元，顯示出其極高的市場價值及潛力。此次首張價單的發布，標誌著該項目在經歷數年的規劃與建設後，終於進入了銷售階段，未來有望成為啟德地區的重要地標。

隨著「天璽．天」的開盤，市場專家分析指出，這不僅將對啟德地區的房價產生影響，也象徵著香港地產市場的回暖趨勢。隨著利率的調整及市場信心的增強，未來還將有更多新盤上市，進一步推動市場的活躍。

總體來看，「天璽．天」的推出，是新地在當前市場環境中積極應對挑戰的體現。未來幾周該項目的銷售成績將成為市場觀察的重要指標，業界普遍期待此新盤能引起購房者的積極反應，為香港的房地產市場注入新的活力。

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香港新一期居屋即將推出，啟德啟盈苑成為焦點

香港的房屋問題一直是市民關心的熱點話題，而最近的消息無疑為許多有需要的家庭帶來了希望。房屋委員會資助房屋小組委員會於今日（27日）召開會議，正式通過新一期居屋的銷售安排，計劃於今年第四季推出，包括啟德啟盈苑在內的五個項目，共計7132個單位，將為香港的居住問題提供一個新的解決方案。

這五個新居屋項目包括啟德啟盈苑、觀塘安柏苑、東涌裕興苑、油塘高曦苑及屯門兆湖苑。其中，啟德啟盈苑位於沐和街，擁有1736個單位，成為本次推出的焦點之一。特別值得一提的是，啟盈苑中有30個單位的面積僅186平方尺，這是今期居屋中最小的單位，吸引了不少年輕人的關注。

根據最新的定價建議，這些單位將以市價七折的優惠價格發售，售價範圍介於143萬元至467萬元之間。這樣的定價策略無疑是為了減輕市民的購房負擔，尤其是在當前的樓市環境下，許多人對於置業的期望與實際情況之間存在著巨大的落差。

此次推出的居屋將有助於提升市民的居住質量，特別是在市區內新建的住宅項目，能夠更好地滿足人們對於便利生活的需求。隨著樓市的波動，許多家庭在購房上面臨著困難，而這一系列的新居屋項目，無疑為他們提供了更多的選擇。

在此之前，香港的居屋政策一直受到市民的廣泛關注，許多人希望能夠通過這些政策獲得更實惠的居住選擇。隨著新一期居屋的推出，這些期待有望逐步變為現實。這不僅是對於有意置業的市民來說是一個好消息，也為香港的住房市場注入了一劑強心針，可能會促進市場的活躍度。

然而，市民在選擇新居屋時，還需仔細考慮各個項目的具體情況，包括位置、面積和價格等因素，避免因為衝動而做出不理智的決定。希望在接下來的銷售過程中，房委會能夠提供更多的資訊，讓市民能夠做出明智的選擇。

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