柏傲莊第三期入伙延遲至2026年

### 柏傲莊項目背景
柏傲莊，位於大圍站的上蓋物業，原本是香港住宅市場的熱門選擇。然而，兩年前因為牆身底座混凝土強度未達標的問題，這個項目不得不進行拆卸與重建。

### 延期消息
近日，新世界發展再度宣布，柏傲莊第三期的關鍵日期將推遲至2026年3月27日，這一消息令原本期待入伙的四百多位買家感到沮喪。從最初的2021年夏季公告入伙時間的推遲，到今年的再次延後，這一過程不僅影響了買家的計畫，也讓這個項目的信譽受到挑戰。

### 對買家的影響
隨著入伙日期的不斷延遲，許多買家選擇取消交易，這對於新世界發展來說無疑是一個挑戰。在房地產市場競爭激烈的今天，如何挽回這些因質量問題而流失的客戶，成為了他們亟需解決的問題。業界人士分析，這將影響到新世界未來的銷售策略和客戶關係管理。

### 工程進度的挑戰
新世界發展的發言人指出，工程進度受到多方面的影響，包括重建期間需要重新審核的工程標準和相關合約的約束。這些因素都加劇了項目的延誤，使得原本計畫中的每一個步驟都變得更加繁瑣。

### 市場反應
在此消息公布後，香港的房地產市場反應不一。部分投資者對於新世界發展的未來持觀望態度，另一些則認為這是市場重新調整的一部分。隨著市場的不確定性增加，未來的房地產投資將需要更加謹慎。

### 結論
柏傲莊第三期的入伙延遲無疑為新世界發展帶來了挑戰，但同時也為市場提供了一個反思的契機。如何在面對困難時重建信譽、維持客戶關係，將是未來一段時間內他們需要努力的方向。隨著市場狀況的變化，業界也將密切關注新世界發展的後續動作，期待能夠看到這個項目的最終完成與交付。

Tags: 入伙延遲, 新世界發展, 柏傲莊

柏傲莊III入伙日期再推遲至2026年，買家心聲引發關注

### 近況回顧
兩年前，因為大圍站柏傲莊第三期的牆身底座混凝土檢測未達標，新世界發展和港鐵的合作項目宣布需要拆卸重建。這一消息對於當時已經購買單位的買家來說，無疑是一個巨大的打擊，隨之而來的是超過400位買家取消交易的悲劇。

### 最新進展
根據最新消息，原定於2025年3月的入伙日期再次推遲，最新的關鍵日期定為2026年3月27日。新世界發展表示，這一延遲主要是受到惡劣天氣等因素的影響，導致重建進度受到阻礙。這一消息引起了公眾的廣泛關注，許多潛在買家和投資者對於項目的未來充滿疑慮。

### 買家的反應
長期以來，購房者對於柏傲莊的信心逐漸減弱，尤其是經歷了多次的延期交樓，部分買家開始擔憂這個項目的質量和未來的價值。也有買家表示，他們對於這一系列的事件感到失望，並質疑新世界發展的管理能力。許多買家希望相關部門能夠加強對建築質量的監管，保障消費者的權益。

### 行業影響
柏傲莊III的延遲交樓事件，不僅影響了購房者的心理，也對整個房地產市場造成了一定的影響。專家指出，這一事件可能會導致其他新盤的銷售情況受到影響，潛在的買家會更加謹慎，特別是在選擇大型項目時。

### 結語
隨著柏傲莊III的入伙日期延期，這個項目的前景依然充滿不確定性。購買者和投資者需要持續關注項目的最新動態，並對未來的市場走向保持警惕。新世界發展面對的挑戰依然艱難，如何重建消費者的信心將是他們需要解決的首要任務。

Tags: 入伙延期, 大圍站, 建築質量, 新世界發展, 柏傲莊

居屋2024攪珠結果揭曉！超過10萬人爭奪7132個單位，平均14.4人競爭一個名額

# 居屋2024攪珠結果揭曉！

居屋2024的申請攪珠儀式於今日上午10時30分隆重舉行，這次的攪珠活動吸引了超過103,000份申請，正如預期般引發了廣泛關注。根據香港房屋委會的數據，今期共推出7132個居屋單位，平均每個單位的申請人數達到14.4人，競爭可謂相當激烈。

## 新屋苑引發熱潮

本次居屋計劃推出的五個全新屋苑分別位於啟德、油塘、觀塘、東涌及屯門，這些地區的房屋供應一直以來都是市民關注的焦點。這些新屋苑的推出，不僅為有需要的家庭提供了更多的選擇，也有助於緩解香港的住房壓力。

## 攪珠儀式的神秘面紗

居屋的攪珠儀式吸引了眾多媒體的報導，現場氣氛緊張而期待。申請者的命運將由其申請編號的最後兩個數字決定，這樣的方式讓人不禁感到興奮與緊張。每一個號碼的揭曉都伴隨著現場觀眾的驚呼與期待，無疑成為了今日的焦點。

## 房價吸引力

根據報導，這次居屋的平均售價將會在市價的七折之內，價格介於143萬至467萬元之間，這無疑對於許多首次置業的家庭來說，是一個相對可負擔的選擇。面對高昂的房價，居屋計劃為中低收入家庭提供了一個希望的曙光。

## 市民的期待與擔憂

儘管居屋計劃為不少家庭帶來了希望，但高達14.4人競爭一個單位的現實，依然讓許多申請者感到壓力。許多市民在接受訪問時表示，雖然參加居屋申請是他們的希望，但競爭的激烈程度讓他們感到不安。許多家庭甚至早早就在網上和實體渠道準備申請材料，希望能提高中籤的機會。

## 未來展望

居屋計劃的推出不僅是對於住房問題的一個解決方案，也是一個社會公平的體現。隨著香港面臨著越來越嚴重的住房困境，這樣的政策顯得尤為重要。未來，隨著更多的住房供應出現，市民的住房問題有望得到進一步的緩解。這不僅是對於個人家庭的改善，也將對整個社會的穩定發展起到積極作用。

在接下來的日子裡，社會各界將持續關注居屋計劃的後續發展，並期待更多政策能夠針對香港的住房問題，提供有效的解決方案！

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台中大巨蛋規劃進入最後評估階段，市長盧秀燕放話蓋國際級場館

# 台中大巨蛋規劃進入最後評估階段

台中市議會於今日進行市政總質詢，市長盧秀燕針對台中大巨蛋的規劃進行了詳細說明，引起媒體與民眾的高度關注。

## 市長盧秀燕：打造國際級建設

盧秀燕市長在質詢中表示，台中大巨蛋是一項國際級的建設，選址必須符合一定的客觀條件。根據市長的說法，該專案目前已經進入用地的最後評估階段，預計需要10到15公頃的土地。

## 預算及規模的考量

根據市府的資料，台中大巨蛋的建設預算將在400億到500億元之間，並計劃容納超過3萬至4萬名觀眾。這樣的設計不僅能夠舉辦大型體育賽事，還能吸引國際演出和文化活動，提升台中的城市形象。

## 台中與彰化的競爭

在市議會中，市議員賴義鍠提到，台北大巨蛋因為承辦世界12強棒球賽和周杰倫的巡演而帶動了北部的商機，這讓台中市面臨著台灣第二座大巨蛋的競爭壓力。彰化縣長王惠美也表示，彰化也在積極培養相關的建設，未來將可能與台中展開競爭。

## 民眾期待的熱潮

隨著台中市政府的計畫逐漸明朗，許多民眾對於第二座大巨蛋的期待也日益高漲。市長盧秀燕在會議中提到，台中大巨蛋的建設不僅僅是體育場館，更是台中市未來發展的重要一步，將會吸引更多的觀光客及商機。

## 結論

台中大巨蛋的規劃無疑是台中市長盧秀燕施政的一項重要里程碑，將成為未來城市發展的核心。隨著土地評估的進展，期待這項國際級建設能夠如期落成，讓台中市在未來的體育、音樂及文化活動中嶄露頭角。

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Tags: 台中大巨蛋, 國際級建設

屯門凱和山最新推盤，樓盤折扣吸引買家

隨著市場熱度的回暖，屯門掃管笏的凱和山項目再次引起買家的關注。由路勁地產及深圳控股共同發展的這個低密度住宅項目，日前加推了第3號價單，提供70個單位，吸引了不少潛在買家的目光。

### 新一波的銷售策略
根據最新推盤價格，凱和山的折實平均呎價約為9175元，並提供最高達26%的折扣，這使得項目的入場價位於248萬元起，實際呎價更是低至7998元，令購房者感受到前所未有的優惠。

### 單位選擇多樣
此次推出的70個單位涵蓋了開放式至兩房的多種選擇，面積範圍從291方呎至586方呎，能夠滿足不同家庭的需求。面對高漲的樓市，這樣的價格無疑是吸引首次置業者及改善型客戶的重要因素。

### 市場背景與發展潛力
凱和山自去年9月首度推售以來，市場反響熱烈。由於區域內的發展逐漸成熟，周邊基礎設施的完善，未來的升值潛力不容小覷。市場人士普遍認為，這波推盤將有助於提升屯門地區的整體樓市活躍度。

### 購房者的信心
在當前的市場環境下，買家對於凱和山的反應相當積極。許多潛在客戶在了解優惠後，積極前往售樓處諮詢，希望能在這波優惠中搶購到心儀的單位。這表明即使在經濟波動的背景下，購房者依然對於合理價格的樓盤持有信心。

### 總結
屯門凱和山的此次推盤，不僅為市場注入了新的活力，也讓買家看到了購房的希望。在未來的日子裡，隨著更多新盤的推出，屯門或將成為置業者的熱點區域。

Tags: 凱和山, 屯門, 房地產折扣, 房市回暖, 樓盤推售

深水埗物業拍賣引發關注，低價銀主盤成焦點

### 物業拍賣盛況
本週三，忠誠拍賣行將舉行一場引人注目的物業拍賣會，吸引了眾多投資者的目光。此次拍賣中，那兩個開價低於100萬的銀主盤更是成為眾人矚目的焦點，位於深水埗的李鄭屋邨，顯示出當前房地產市場的獨特魅力。

### 銀主盤詳情
這兩個住宅單位的起拍價分別為85萬及98萬，顯示出相對於市場其他物業的親民價格。仁愛樓4字樓15號的單位尤其受到投資者的熱烈討論，因為其位置優越並具潛力，對於首次置業的年輕人和小家庭來說，無疑是一個難得的機會。

### 市場分析
隨著香港房地產市場的不斷波動，低價銀主盤的出現似乎在告訴我們，購房者仍然可以在市場中找到合適的選擇。專家指出，這類物業的拍賣，通常吸引了相對較多的競標者，因為其價格的吸引力和增值潛力。這不僅是一次簡單的拍賣，更是一次市場趨勢的縮影。

### 投資者反應
許多投資者對於此次拍賣表示了濃厚的興趣，並紛紛展開了市場調查。部分潛在買家認為，這樣的價格無疑是對於未來資產增值的一次良好投資，尤其是在經濟逐漸復甦的背景下。

### 結語
物業拍賣即將揭開序幕，行業內外都在密切關注深水埗的最新動態。對於有意進一步了解市場的讀者，這次拍賣會無疑將成為一個值得期待的事件。隨著拍賣日的臨近，投資者們的熱情和期待也將達到高潮，未來的房地產動向值得我們持續關注。

Tags: 低價房產, 敍利亞, 物業拍賣

中環摩天輪故障事件：乘客驚險被困半小時

### 突發故障引發驚險

昨日下午，中環摩天輪突然發生故障，令約190名乘客在高空中被困超過半小時。事故發生於下午五時左右，當時摩天輪正在運行，突然停頓，乘客們一度感到恐慌。工作人員立即啟動應急程序，並迅速展開救援行動。

### 救援行動迅速展開

報導指出，消防人員接獲報告後，迅速派遣多輛消防車到達現場，並設立指揮站協助救援。根據目擊者的描述，摩天輪在故障後顯示出不穩定的運行狀況，隨後工作人員對摩天輪進行了檢查，並重新啟動了設備。所有被困乘客最終於下午五時四十八分安全疏散，並無人受傷。

### 專家分析故障原因

資深電機及屋宇裝備工程師何永業表示，摩天輪故障可能與其備用電源系統（UPS）出現短路有關。他強調，為了乘客的安全，摩天輪的運營方必須在完成全面檢查後，才可重新啟動摩天輪。他的專業意見引發了公眾對摩天輪安全性的關注，也讓人們開始思考都市基礎設施的安全管理問題。

### 乘客的心情與反應

在被困的過程中，乘客們的反應各異，有些人表現得相當淡定，甚至用手機拍攝這一驚險時刻；而另一些則顯得相當焦慮，特別是小孩和老年乘客。經歷這次事件後，許多乘客在社交媒體上分享了他們的經歷，並對摩天輪的安全性提出了質疑。

### 摩天輪的未來

隨著安全檢查的展開，摩天輪的運營方已表示將會加強日常檢查和維護，以提高設備的安全性。這次事件無疑對中環摩天輪的形象造成了一定影響，但也促使相關部門重新思考城市公共設施的管理與安全保障。

### 總結

中環摩天輪的故障事件引起了廣泛的關注與討論，讓人們更加重視公共安全和設施的維護。希望未來類似事件能夠得到更好的管理，保障市民的安全與信任。

Tags: 中環摩天輪, 乘客安全, 摩天輪, 摩天輪故障

北部都會區：香港未來發展的新機遇

隨著香港政府積極推動北部都會區（北都）發展，這個擁有龐大潛力的區域正吸引著企業界和投資者的目光。近日，財政司司長陳茂波率領企業代表對北都進行考察，並造訪河套區的土木工程拓展署「科創築城館」。此次考察不僅展示了政府對於北都發展的重視，也促進了中港商界的互動。

在這次活動中，行政長官李家超強調北都的發展前景，並呼籲商界積極參與土地開發的各個方面，包括承投土地和修訂開發計劃。他指出，北都不僅是土木工程的建設，更是創新科技和商業機會的熱土，未來將成為香港經濟增長的重要引擎。

政府在北部都會區的規劃中，將洪水橋、粉嶺北和新田科技城等地區納入試行片區，這些地點將成為未來發展的重點。李家超表示，這一系列的開發計劃不僅能夠提供大量的就業機會，還能提升整體的生活質素，實現經濟與社會的雙重升級。

北部都會區的發展計劃也吸引了不少公私營房屋項目的參與，集團積極延伸其經驗至北都，並提出在大埔林村的「土地共享先導計劃」，這將有助於解決香港日益嚴重的住房問題。

此次活動的高潮是在政府總部舉行的「企業參與北部都會區發展簽署」儀式，標誌著商界和政府在發展北都上的正式合作。企業代表們在儀式上表達了對北都未來的信心，並期待能夠在這片充滿希望的土地上，共同創造新的商機。

在北都的發展過程中，政府將持續與社會各界保持密切合作，確保每一個發展計劃都能滿足市民的需求，為香港的未來打下堅實的基礎。這不僅是一次地理上的變革，更是一次經濟結構的轉型，未來將有更多的企業和投資者加入到這一波發展潮流中。

Tags: 北部都會區, 土地開發

荃灣海興路公廁榮獲香港最佳公廁金獎

在每年的11月19日，也就是「世界廁所日」，香港廁所協會會揭曉「香港最佳公廁選舉」的結果。今年，獨特的圓形設計的荃灣海興路公廁脫穎而出，榮獲廁所金獎，成為市民心中的明星公廁。這座公廁不僅外觀新穎，還注重使用者的需求和衛生環境，無疑是提升城市公共設施形象的典範。

然而，在記者會上，協會展示的投影片中卻意外地出現了一幅不雅漫畫，讓原本喜慶的氛圍瞬間降到冰點。這一事件引發了媒體和公眾的關注，並引來不少質疑聲音。雖然公廁的設計獲得了廣泛讚譽，但此舉卻使得協會的專業形象受到了一定的損害。

除了金獎公廁，銀獎也頒給了欣澳公廁，該公廁位於交通繁忙的欣澳站公共運輸交匯處，儘管人流量大，但其整潔程度和衛生環境都表現良好，能夠成功保持無異味的使用狀態。這些公廁的表現，無疑為香港的公共衛生和市容帶來了正面的影響。

香港廁所協會每年都舉辦的這項選舉，旨在提升公廁的設施標準與居民的使用體驗，鼓勵設計師與建築師重視公共衛生設施的設計。透過這樣的活動，協會不僅希望改善市內的廁所設施，更希望喚起市民對公共衛生的重視。隨著城市發展，公廁的設計與維護問題變得愈加重要，未來的設計應更加注重環保與人性化。

總的來說，今年的選舉不僅讓我們看到優秀的公廁設計，也讓我們意識到在提升公共設施時所需謹慎的態度。希望未來的選舉能持續推動公廁的進步，讓每一位市民都能享受到更為舒適、衛生的公共環境。

Tags: 廁所協會, 最佳公廁, 荃灣海興路公廁, 香港廁所協會

尖沙咀首都廣場再現驚人蝕讓事件，商場價值大幅蒸發

近日，位於尖沙咀的首都廣場再度成為焦點，因為該商場內出現了令人震驚的蝕讓個案。據了解，商場內的兩個迷你舖位近期各以15萬元的價格易手，這一成交價不僅讓人驚訝，更是較11年前的買入價大幅蝕讓了約96%至97%。

根據資料顯示，其中一個舖位位於首都廣場3樓的T101舖，建築面積約92平方呎。該舖位在2013年以496.8萬元的價格購入，時至今日，帳面蝕讓高達481.8萬元，這意味著過去11年來，該舖位的價值幾乎蒸發殆盡。另一個舖位的情況也不遑多讓，兩者的成交價格均為15萬元，顯示出尖沙咀商場的租售市場正面臨極大的壓力。

首都廣場的前身為DNA Mall，自2013年被「劏場大王」尹柏權拆售後，商場的經營狀況便一直不佳，屢次錄得大額蝕讓。這一系列的蝕讓事件不僅反映出當地商業環境的困難，更是對於許多投資者的一次警示。隨著二手樓價指數持續低位徘徊，商舖價格的下跌幅度更是引人關注，尤其是在舖市高峰期進行拆售的商場，價值的蒸發幅度驚人，最高可達97%。

這樣的情況無疑是尖沙咀商業發展的一個縮影，隨著市場競爭的加劇和消費者購物習慣的變化，許多傳統商場正面臨前所未有的挑戰。雖然首都廣場曾經是一個受歡迎的購物地點，但如今卻因為經營不善和市場需求的變化，成為了商業形勢不佳的代表。

面對如此困境，業主和經營者亟需重新思考其商業模式，以適應不斷變化的市場環境。或許，未來的首都廣場需要更多的創新和轉型，才能重新吸引顧客，逆轉目前的經營困局。隨著商業環境的持續變化，首都廣場的未來發展將會成為業界關注的焦點。

Tags: 商場, 尖沙咀, 蝕讓, 首都廣場