新青安貸款政策引發房市熱潮與爭議

隨著去年的總統大選，蔡政府的居住正義政策遭遇到輿論的強烈質疑，尤其是對於年輕族群的住房困境。為了回應這一批評，賴清德陣營推出了史上最優惠的房貸補貼方案——「新青年安心成家貸款方案」，旨在鼓勵年輕人購房。然而，自該政策實施以來，房市的熱度卻急劇上升，帶來了一系列的問題。根據中央銀行的數據，代表中古屋行情的信義房價指數在2023年7月年增率高達14.2%，創下十年半以來的最高紀錄。此外，不動產放款集中度更是達到37.4%。這一切都顯示出房市的過熱情況。

然而，隨著新青安貸款政策的推行，也出現了不少負面影響。專家指出，這一政策無意中助長了炒房的歪風，讓銀行的貸款水位不斷升高。中央銀行因此被迫發出限貸令，購屋族面臨的違約風險也隨之上升。對此，知名社會運動人士陳之漢公開表示不滿，批評民進黨的政策讓年輕人陷入困境。

隨著新青安政策的推廣，台灣的成屋和預售市場也因而熱銷，這一現象引發了媒體的廣泛關注。根據銀行最新統計，7月份的房貸金額高達1217億元，連續三個月突破千億元，創下歷史新高。儘管新青安貸款的市場占比有所下滑，但仍無法阻擋整體房市的火熱。

在這樣的情況下，各大銀行也紛紛祭出限貸令，降低貸款成數，拉高利率，甚至拒絕接受新的貸款申請，這使得許多急於購房的民眾感到焦慮和無奈。根據最新數據，國銀的房貸餘額在7月份達到了10兆6570億元，年增率高達10.82%，這一數字再度刷新了歷史紀錄。

雖然新青安政策的初衷是為了幫助年輕人實現購房夢，但目前的情況卻讓人擔憂。許多專家呼籲政府應重新檢視該政策，並針對目前的房市狀況進行調整，以避免未來可能出現的金融風險。

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